工作职责:
1、组织完成集团下达项目年度销售指标及销售回款任务,按集团确定费效比把控营销推广费用;
2、组织项目所在地房地产市场信息、竞争对手信息、重点楼盘信息等的收集分析研究,编制项目开发大纲营 销部分,落实制定案前项目营销策略及整体执行细案;
3、结合集团定价制度标准与市场实际情况,负责项目产品价格策略的制定、调整和汇报;
4、负责参与跟踪市场和客户动态,及时提出调整建议和方案;
5、负责项目预售证的办理;
6、协助项目公司组织交房工作,做好交房阶段的客户和售后服务;
7、组织一线销售人员职业行为规范的监督和检查,培养团队的企业向心力;
8、组织对案场签约及回款情况的统计和督导;
9、组织对案场银行按揭资料收集情况的统计和督导;
10、负责对接商业集团的市调、业态规划和招商工作;
11、负责对接物业公司前期工作,包括管理费的调研,负责物业公司的招标等;
12、负责本部门工作计划的制定、工作总结和分析,确保各项工作按计划进行;
13、负责本部门员工业绩的考核工作,实现员工绩效和部门组织绩效目标的一致性;
14、负责本部门员工的培训和培养,促进员工的发展;
15、负责部门间、部门内工作沟通、协调与配合,实现资源的有效整合;
16、制定体系内部标准应用指引,促进内部体系的完善;
任职资格:
1、学历:本科及以上学历;
2、专业:市场营销或房地产相关专业,重点高校毕业生优先;
3、工作经验:8年以上大中型知名房地产公司相关工作经历,有成功楼盘销售案例,有商业地产公司工作经 验者优先;
4、岗位经验:具有5年以上同岗位营销管理工作经验者优先,Top30房地产工作经验优先;
5、项目经验:不少于2个10万方以上综合体营销管理经验
6、熟悉国家及所在地房地产交易、银行贷款政策法规,熟悉市场营销、市场价格动态和房地产专业知识,具 有一定的计划制定、数据统计分析和客户管理能力;
7、熟练使用办公软件以及明源营销软件。
8、沟通表达、市场分析、结果导向、授权委责、发展下属